Limited şirket adres değişikliği; ortaklar kurulu kararı alınması, MERSIS üzerinden online başvuru yapılması ve kararın Ticaret Sicili Müdürlüğü’ne tescil ettirilmesiyle tamamlanan, ardından vergi dairesi ve SGK bildirimlerinin yapılması gereken yasal bir süreçtir. Değişikliğin aynı il sınırları içinde mi yoksa farklı bir ile mi yapıldığına göre süreç farklılaşmakta; aynı il içindeki adres değişikliklerinde ana sözleşme tadili gerekmezken farklı ile taşınmada ana sözleşme değişikliği zorunlu hale gelmektedir. 2026 yılında ticaret sicili harç ve ilan ücretleri dahil toplam maliyet SMMM hizmet bedeli hariç yaklaşık 10.000-15.000 TL aralığında seyretmekte olup SMMM hizmet bedeli (TÜRMOB 2026 tarifesi: 4.540 TL) ayrıca eklenmektedir.
Aynı İl mi, Farklı İl mi? Adres Değişikliğinde En Kritik Ayrım
Pek çok şirket sahibinin gözden kaçırdığı bu ayrım hem süreci hem maliyeti doğrudan etkiler. Türk Ticaret Kanunu’nun 629. maddesi kapsamında limited şirketin merkezi ana sözleşmede belirtilir. Aynı il içinde adres değişikliğinde ana sözleşmedeki “merkez” maddesi değişmediğinden tadil gerekmez; ancak farklı bir ile taşınma, merkezin değişmesi anlamına geleceğinden ana sözleşmenin tadil edilmesi zorunludur.
| Kriter | Aynı İl İçi Değişiklik | Farklı İle Taşınma |
|---|---|---|
| Ana Sözleşme Tadili | Gerekmez | Zorunlu |
| Ortaklar Kurulu Kararı | Gerekli | Gerekli |
| Ticaret Sicili Tescili | Gerekli | Gerekli |
| TTSG İlanı | Gerekli | Gerekli |
| Yeni Ticaret Odasına Kayıt | Gerekmez | Zorunlu |
| Tahmini Süre | 3–5 iş günü | 7–14 iş günü |
| Tahmini Maliyet (SMMM hariç) | ~10.000–12.000 TL | ~15.000–20.000 TL |
Farklı ile taşınmada eski ticaret sicilinden “merkez nakli belgesi” alınması, yeni şehirdeki ticaret odasına kayıt ve eski şehirdeki silme işlemleri ek süre ve maliyet doğurur.
Ticaret Odası Gözüyle Adres Değişikliği ve Merkez Nakli
Adres değişikliği süreci, ticaret sicili müdürlüklerinin en hassas olduğu işlemlerden biridir. Bartın Ticaret ve Sanayi Odası Ticaret Sicil Müdürü Cüneyt Temel’in hazırladığı bu rehberde; şehir içi adres değişikliği ile şehirler arası “Merkez Nakli” arasındaki prosedür farkları, tescil için gereken evrak üçlemesi (gündem, tutanak, hazirun) ve yasal süreçler anlatılıyor:
- Evrak Üçlemesi: Gündem, Tutanak ve Hazirun Cetveli’nin önemi.
- Merkez Nakli (Şehirler Arası): Başka bir ile taşınırken eski odadan alınması gereken “Madde 111 Belgesi” (Merkez Nakli Belgesi).
- Süreç Hızı: Şehir içi değişikliklerin hızı ile şehirler arası nakillerin tescil aşamaları.
Limited Şirket Adres Değişikliği İçin Gerekli Evraklar
Aynı İl İçi Adres Değişikliği:
- Ortaklar Kurulu Kararı (tüm ortakların imzalı, tarihli)
- Yeni adrese ait kira sözleşmesi veya tapu belgesi fotokopisi
- Ev adresi kullanılıyorsa ikametgah belgesi
- MERSIS başvuru formu
- İmza sirküleri (değişmediyse eski geçerli)
Farklı İle Taşınma (yukarıdakilere ek):
- Tadil edilmiş ana sözleşme (yeni “merkez” maddesiyle)
- Ortaklar kurulu tadil kararı (noter onaylı)
- Yeni ticaret odasına kayıt belgesi
- Eski ticaret sicilinden merkez nakli belgesi
“Kira sözleşmesi yeterli mi?” sorusunun yanıtı: Evet, noterce düzenlenmemiş kira sözleşmesi çoğu ticaret sicili müdürlüğünce kabul edilmektedir. Ancak ev adresini şirket adresi olarak kullanıyorsanız mal sahibinin muvafakatnamesi veya ikametgah belgesi ek olarak istenebilir. Önceden bağlı olduğunuz Ticaret Sicili Müdürlüğü’nü arayarak teyit etmeniz kesinlikle önerilir.
Ortaklar Kurulu Adres Değişikliği Karar Örneği 2026
Tescil başvurusunun temel belgesi olan ortaklar kurulu kararında aşağıdaki unsurların eksiksiz bulunması zorunludur:
[ŞİRKET UNVANI] LİMİTED ŞİRKETİ ORTAKLAR KURULU KARARI
Karar Tarihi: [GG/AA/YYYY] Karar No: [XXX] Toplantı Yeri: [Şirket adresi veya toplantı yeri]
Şirket ortaklarının tamamının katılımıyla gerçekleştirilen toplantıda aşağıdaki karar alınmıştır:
Şirketimizin mevcut merkez adresi olan “[Eski Adresin Tamamı]” yerine “[Yeni Adresin Tamamı]” adresinin şirket merkezi olarak belirlenmesine oybirliğiyle karar verilmiştir.
| Ortak Adı-Soyadı | Hisse Oranı | İmza |
|---|---|---|
| [Ad Soyad] | [%xx] | ………… |
| [Ad Soyad] | [%xx] | ………… |
Ortaklar kurulu kararı tescil başvurusunda kullanılacak resmi belge niteliğindedir; tüm ortakların imzalaması ve tarih atması zorunludur. Bazı ticaret sicili müdürlükleri noter onayı aramaktadır; işlem öncesinde bağlı olduğunuz müdürlükle teyit edin.
MERSIS Üzerinden Online Adres Değişikliği: Adım Adım Başvuru
MERSIS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) üzerinden online başvuru yapılması fiziki ticaret odası ziyaret sayısını önemli ölçüde azaltmaktadır.
- mersis.gtb.gov.tr adresine giriş yapın — e-Devlet şifresi veya e-imza ile.
- “Değişiklik İşlemleri” → “Adres Değişikliği” menüsünü seçin — Şirket sicil numaranızı girerek ilgili firmayı seçin.
- Yeni adres bilgilerini girin ve belgeleri yükleyin — Ortaklar kurulu kararı, kira sözleşmesi veya tapu belgesi PDF formatında.
- Başvuruyu gönderin ve randevunuzu alın — MERSIS başvurusu tamamlandıktan sonra bağlı olduğunuz Ticaret Sicili Müdürlüğü’nden randevu alın.
- Randevu gününde evraklarla Ticaret Sicili’ne gidin — Fiziki evrak teslimi ve harç ödemesi yapılır.
- Tescil onayını alın → TTSG ilanı başlatılır — Tescilden sonra TTSG’de ilan yayımlanır; ilan bir defa ödenir, üç defa yayımlanır.
MERSIS üzerinden online ön başvuru tamamlanmadan fiziki başvuru kabul edilmemektedir. Randevusuz elden evrak alınmadığını önceden kontrol edin.
Limited Şirket Adres Değişikliği Masrafı 2026: Tam Maliyet Dökümü
2026 yılı tescil harç tarifeleri (31/12/2025 tarihli 33124 sayılı Resmi Gazete) esas alınarak hazırlanmıştır.
| Kalem | Aynı İl İçi | Farklı İle Taşınma | Açıklama |
|---|---|---|---|
| Ticaret Sicili Tescil Harcı | ~9.500 TL | ~9.500 TL | Harçlar Kanunu’na göre; oda ve şehre göre değişir |
| TTSG İlan Ücreti | ~1.100 TL | ~1.100 TL | Kelime sayısına göre; 1 defa ödenir, 3 defa yayımlanır |
| Rekabet Kurumu Payı | — | ~200–500 TL | Ana sözleşme tadilinde uygulanır |
| Merkez Nakli Belgesi Harcı | — | ~300–500 TL | Eski sicilden alınan belge için |
| Noter Masrafı | 0–500 TL | ~500–1.000 TL | Kararın onayına ve noter tercihine göre |
| SMMM Hizmet Bedeli | 4.540 TL | 4.540 TL | TÜRMOB 2026 tarifesi: Adres değişikliği |
| Toplam (SMMM hariç) | ~10.600–11.100 TL | ~11.600–12.600 TL | Tahmini |
| Toplam (SMMM dahil) | ~15.000–16.000 TL | ~16.000–17.000 TL | Tahmini |
Harç ve ilan ücretleri şehirden şehre ve oda kayıt ücreti politikalarına göre farklılık gösterebilir. Kesin rakam için bağlı bulunduğunuz Ticaret Odası’nın web sitesini veya veznesini kontrol edin. İstanbul ve Ankara’da tutarlar diğer şehirlere göre daha yüksek seyredebilir.
Şirketinizi taşırken SMMM hizmet bedellerini ve aylık muhasebe maliyetlerinizi planlamak için Aylık Muhasebeci Ücretleri 2026 rehberimizi ziyaret edebilirsiniz.
Vergi Dairesi ve SGK: Ticaret Sicili Sonrası Zorunlu Bildirimler
Ticaret sicili tescili tek başına yeterli değildir. Pek çok şirket bu adımı atladığı için idari para cezasıyla karşılaşmaktadır.
| Kurum | Bildirim Süresi | Bildirim Kanalı | Geç Bildirim Sonucu |
|---|---|---|---|
| Ticaret Sicili Müdürlüğü | Derhal (ilk adım) | MERSIS / Fiziki | Tescilsiz faaliyet sorunu |
| Vergi Dairesi | Tescilden itibaren 1 ay | e-Devlet / Vergi dairesi | VUK usulsüzlük cezası |
| SGK | Tescilden itibaren 1 ay | e-SGK portali | SGK idari para cezası |
| Bağlı Meslek Odası | Değişiklikle birlikte | İlgili oda | Üyelik sorun riski |
Ticaret sicili tescili tek başına yeterli değildir; vergi dairesi ve SGK’ya ayrıca bildirim yapılmazsa idari para cezasıyla karşılaşılabilir.
Adres değişikliğinde en sık yapılan üç hata şunlardır: Birincisi, vergi dairesi bildirimini ticaret sicili tescili ile aynı anda yapıldığını zannetmek – bunlar ayrı işlemler. İkincisi, aynı il içi değişikliği ‘basit işlem’ sayarak MERSIS öncesinde kira sözleşmesini hazırlamamak ve randevuyu kaçırmak. Üçüncüsü, farklı ile taşınmada ana sözleşme tadili gerekmediğini düşünerek tescil yaptırmak – bu durum sonradan ciddi hukuki sorun yaratır.
Vergi Levhası Adres Güncellemesi Nasıl Yapılır?
Vergi dairesi değişikliği bildiriminin ardından vergi levhası da güncellenmesi gereken belgelerden biridir. Güncelleme için:
- GİB İnteraktif Vergi Dairesi (interaktif.gib.gov.tr) üzerinden giriş yapın.
- “Mükellef İşlemleri” – “Adres Değişikliği” bölümüne gidin.
- Yeni adres bilgilerini sisteme girin ve onaylayın.
- Güncellenmiş vergi levhanızı yazdırarak işyerinizde görünür bir yere asın.
Güncellenmiş vergi levhasının işyerinde görünür yerde asılı bulundurmak VUK kapsamında zorunludur. Eski adresli levhayı asılı tutmak usulsüzlük cezasına konu olabilir.
İTO ve Diğer Ticaret Odaları: Adres Değişikliğinde Oda İşlemleri
Adres değişikliği tescil işlemi Ticaret Sicili Müdürlüğü üzerinden yürütülse de ticaret odaları bu süreçte doğrudan rol oynamaktadır. İstanbul Ticaret Odası (İTO) başta olmak üzere tüm ticaret odaları ticaret sicili işlemlerini kendi bünyelerinde yürütmektedir.
Aynı ticaret odası bölgesinde adres değişikliği için yapılacaklar:
- Oda sicil kaydındaki adresin güncellenmesi tescil işlemiyle birlikte otomatik gerçekleşir.
- Yıllık aidat bakiyeniz yoksa ek bir işlem gerekmez.
- Yeni adrese ait faaliyet belgesi talep edebilirsiniz.
Farklı ile taşınmada (farklı ticaret odası) yapılacaklar:
- Eski ticaret odasından “merkez nakli” işlemi başlatılır.
- Eski sicilden tüm evraklar alınarak yeni ticaret odasına sunulur.
- Yeni ticaret odasına kayıt ücreti ve birikmiş aidat bakiyesi ödenir.
- Yeni odadan faaliyet belgesi alınır.
Adres değişikliğine ilişkin resmi yazışmalarınızı hukuki geçerliliğiyle iletmek için KEP adresi kullanmanız tavsiye edilir. Konu ile ilgili detaylı bilgi almak için KEP Hizmet Sağlayıcıları 2026 rehberimizi ziyaret edebilirsiniz.
Adres Değişikliğinde Yapılan 4 Yaygın Hata ve Maliyeti
- Vergi dairesi bildirimini atlamak: VUK kapsamında özel usulsüzlük cezası kesilir; 2026’da asgari 17.000 TL. Ticaret sicili ile vergi dairesi birbirinden bağımsız işlemdir, biri diğerinin bildirimini yapmaz.
- Farklı ile taşınmada ana sözleşme tadili yapmamak: Tescil reddedilir veya sonradan iptal riski doğar; yeniden başvuru, ek harç ve zaman kaybı anlamına gelir.
- TTSG ilanını geciktirmek: TTK kapsamında ilan zorunluluğu tescil tarihi itibarıyla başlar; gecikmede üçüncü kişilere karşı ilgili değişikliğe dayanılamaz.
- Kira sözleşmesi yerine sadece ikametgah belgesi sunmak: İkametgah belgesi, kira sözleşmesinin yokluğunu kapatmaz. Ticaret sicili müdürlüğü kira sözleşmesi veya tapu belgesi ister; yanlış belgeyle başvuru reddedilir ve randevu yeniden alınır.
Sıkça Sorulan Sorular
Limited şirket adres değişikliği ne kadar sürer?
Aynı il içindeki adres değişikliği MERSIS başvurusu ve tescil dahil 3–5 iş günü içinde tamamlanabilir. Farklı ile taşınmada ana sözleşme tadili, merkez nakli belgesi ve yeni oda kaydı nedeniyle süreç 7–14 iş günü alabilir.
Limited şirket adres değişikliği için hangi belgeler gerekli?
Ortaklar kurulu kararı, yeni adrese ait kira sözleşmesi veya tapu belgesi ve MERSIS başvuru formu temel belgelerdir. Farklı ile taşınmada bunlara ek olarak tadil edilmiş ana sözleşme ve merkez nakli belgesi de gereklidir.
Limited şirket adres değişikliği masrafı 2026’da ne kadar?
Ticaret sicili tescil harcı ve TTSG ilan ücreti dahil aynı il içi değişiklik ~10.600–11.100 TL, farklı ile taşınma ~11.600–12.600 TL’dir. TÜRMOB 2026 tarifesine göre SMMM hizmet bedeli 4.540 TL eklendiğinde toplam ~15.000–17.000 TL’ye ulaşır.
Ticaret sicili tescili sonrası vergi dairesine bildirim zorunlu mu?
Evet. Ticaret sicili tescilinden sonraki 1 ay içinde vergi dairesine adres değişikliği bildirimi zorunludur. Bildirim yapılmazsa VUK kapsamında usulsüzlük cezası uygulanabilir. SGK’ya da aynı sürede bildirim gereklidir; ticaret sicili bu bildirimleri otomatik yapmaz.
Aynı il içinde adres değişikliğinde ana sözleşme değişikliği gerekli mi?
Hayır. TTK kapsamında aynı il sınırları içindeki adres değişikliğinde ana sözleşme tadili gerekmez; ortaklar kurulu kararı ve ticaret sicili tescili yeterlidir. Farklı ile taşınmada ise ana sözleşmenin “merkez” maddesi mutlaka değiştirilmelidir.
Kaynakça
- MERSIS — Ticaret Sicili Online Başvuru: https://mersis.gtb.gov.tr
- İTO — Ticaret Sicili Harç ve İlan Ücretleri: https://www.ito.org.tr/tr/hizmetler/ticaret-sicili-islemleri/sicil-islem-bedelleri
- GİB — İnteraktif Vergi Dairesi: https://interaktif.gib.gov.tr
- mevzuat.gov.tr — TTK Madde 629: https://www.mevzuat.gov.tr
- Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi — İlan Ücret Tarifesi: https://www.ticaretsicil.gov.tr
- TÜRMOB — 2026 SMMM Asgari Ücret Tarifesi: https://www.turmob.org.tr
Yasal Uyarı
Bu içerik, Türk Ticaret Kanunu’nun 629. maddesi, Ticaret Sicili Yönetmeliği ve 2026 yılı harç tarifeleri esas alınarak yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Ticaret sicili harç tutarları, TTSG ilan ücretleri ve SMMM hizmet bedelleri her yıl güncellenmekte olup şehirden şehre farklılık gösterebilir. Karar şablonu örnek niteliğinde olup bireysel durumunuza göre farklılık gerektirebilir. İşlem öncesinde bağlı bulunduğunuz Ticaret Sicili Müdürlüğü ve SMMM’nize danışmanız zorunludur. kobitime.com bu içeriğe dayanılarak alınan kararlardan doğabilecek herhangi bir sonuçtan sorumlu tutulamaz. Hatalı bilgi bildirimi için iletisim@kobitime.com adresine yazabilirsiniz.
